юридическая консультация

Каждый человек реализует себя в профессиональном плане так, как считает наиболее верным и целесообразным. Кто-то работает в крупной сильной корпорации и горд своей причастностью к большому бизнесу, а кто-то трудится в небольшой компании и ни за что не променяет ни на какие деньги ту душевную атмосферу, которая сложилась среди коллег. Кто-то видит себя лишь на госслужбе и хочет быть полезным винтиком в системе реализации функций государства, а кто-то бежит от любого " вышестоящего начальства" как от огня и считает, что только своей головой, своей смекалкой можно дать себе и своим детям дорогу в жизнь, что только будучи частным предпринимателем можно полностью реализовать себя.

Но осторонь от всех стоит определенная категория людей, деятельность которых настолько специфична, что и не сразу можно дать ей правильную оценку. Это самозанятые лица совершающие независимую профессиональную деятельность.
Закон № 2755-17 относит к таким лицам: участвующих в научной, литературной, артистической, художественной, образовательной или преподавательской деятельности, осуществляющих деятельность врачей, частных нотариусов, адвокатов, аудиторов, бухгалтеров и прочую подобную деятельность при условии, что такое лицо не является работником или ФОП.

Даже беглый взгляд на этот список дает понимание того, что в него попали не рядовые ремесленники, не хваткие ребятки погнавшиеся за сиюминутной выгодой, а те, кто хочет реализовать свой внутренний потенциал, свое виденье мира, как то: ученые, артисты, писатели и педагоги, либо же крепкие профессионалы своего дела, изъявившие желание принять участие в построении системы самоорганизации гражданского общества и удовлетворении его потребности в авторитетном, и самое главное - независимом от государства, экспертном мнении по различным вопросам повседневной жизни и ведения бизнеса - адвокаты, нотариусы, аудиторы и прочее.

Понятно, что при реализации такой независимой профессиональной деятельности самозанятые лица не получают никакой поддержки от государства, ибо это само по себе лишало бы ее главного - независимости. Но вот в последнее время, что впрочем, для нашей страны и не удивительно, данная категория специалистов столкнулась с еще одной проблемой, которая может в итоге вылиться в ту "последнюю соломинку, которая сломает хребет верблюду" - проблема попытки со стороны коммунальщиков навязать самозанятым лицам обязанность оплачивать их услуги по "коммерческим" тарифам. Именно о ней и хотелось бы поговорить поподробнее:

Вот возьмем, к примеру, нотариуса. Нотариус не является, и на законодательном уровне НЕ МОЖЕТ являться, субъектом предпринимательской деятельности. Его сферой деятельности является заверение прав, а так же фактов, имеющих юридическое значение, а так же совершение иных нотариальных действий. Это свидетельствует о том, что в самом принципе нотариальной деятельности основополагающим ядром заложено совсем не получение прибыли.

Закон четко регламентирует, что деятельность нотариуса может совершаться только в специально оборудованных помещениях, отвечающих целому ряду требований по соблюдению конфиденциальности полученных нотариусом сведений, сохранению нотариальной тайны и обеспечению сохранности носителей информации.

При этом, контролируя надлежащее обеспечение указанного уровня безопасности совершения нотариальных действий, государство полностью возлагает ответственность и материальные затраты на его обеспечение на частного нотариуса.
Конечно же, в этом случае, нотариусы идут по пути наименьшего сопротивления и переоборудуют под рабочие места нотариуса жилые квартиры, которые ими арендуются, либо же находятся в их собственности: оборудуют отдельный вход, ставят защитные приспособления на окна, оборудуют сейфы и железные шкафы и прочее..

И вот тут вступают в игру коммунальщики, которые увидев у входа табличку с надписью нотариус и часами приема, ликвидируют лицевой счет плательщика по категории "население" и открывают лицевой счет по категории "другие плательщики", отказываются принимать проплаты за потребленные услуги по старому лицевому счету и обязывают нотариуса подписать договор о потреблении услуг по "коммерческим" тарифам.
К сожалению, зачастую в споре о праве на оплату бытовых услуг по категории "население" на сторону коммунальщиков становятся и суды первой инстанции, в частности, встречаются и вот такая позиция: ".. рабочее место частного нотариуса предназначено исключительно для совершения нотариальной деятельности по обслуживанию населения, и.. не может быть жильем для постоянного/временного проживания физического лица.. Помещение, которое использует нотариус для своей профессиональной деятельности, не относится к жилому фонду, потому что согласно с. ч.4 ст.4 ЖК Украины в жилой фонд не входят нежилые помещения в жилых помещениях, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.."

При этом полностью игнорируются положения Конституции Украины: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению. Он имеет право совершать по отношению к нему любые действия, не противоречащие закону, использовать его для совершения хозяйственной и иной не запрещенной законом деятельности. А так же положения ГК Украины о том, что государство не вмешивается в реализацию собственником права собственности; собственник жилого дома (квартиры) имеет право [но не обязан] использовать помещение для своего проживания, проживания членов своей семьи, иных лиц и не имеет права использовать его только лишь для ПРОМЫШЛЕННОГО производства.

Все это, в совокупности с неправильной оценкой правового статуса личности частного нотариуса - отнесением его к категории физическихлиц-предпринимателей, лишь в связи с тем фактом, что услуги частного нотариуса предоставляются на условиях платности, приводит к тому, что поставщик услуг и, зачастую, суды первой инстанции склоняются к тому, что нотариус должен оплачивать "коммуналку" по коммерческим тарифам.

Мы считаем, что такая позиция категорически неверна и уже имеем практику по защите интересов самозанятых лиц, совершающих независимую профессиональную деятельность в судах вышестоящих инстанций.