Добрый день, Светлана, право на обращения в суд, для защиты своих прав гарантируется Конституцией Украины, а поэтому если есть основания для признания договора ипотеки недействительным, то таким своим правом необходимо воспользоваться. В Вашем случае, нужно учесть одну особенность, помимо отсутствия согласия органов опеки и попечительства, а именно осведомленность банка во время подписания договора ипотеки о наличии у Вас малолетних детей. Как правило, такую информацию Вы указываете в различных анкетах, заявлениях, дополнениях, которые предшествуют подписанию кредитного договора и договора ипотеки. Местом проживания детей в возрасте до 14 лет, считается место проживания ее родителей, или одного из них (ст. 29 Гражданского кодекса). Подводя черту, если на день подписания договора ипотеки с Вами вместе проживали дети (ребенок) (или имел право проживать в квартире), а банк знал об этом, то у Вас есть все основания для признания договора ипотеки недействительным.

С уважением,
Адвокат Шкодин Я.


Добрый день, жаловаться уже поздно, дело в суде, а сейчас необходимо изучить направленные из суда документы (копию кредитного договора, заявлений, расчетов пени, штрафов, процентов, ин). По общему правилу срок исковой давности составляет 3 года, но если вы при подписании документов осознанно согласились с увеличением этого срока, то банк имеет на это право (ч. 1 ст. 259 ГК Украины). Банки прячут такие существенные условия кредита в различных заявлениях, условиях, формах, иных документах, которые прилагаются к договору. Если Вы не подписывали такого заявления, то у Вас есть неплохие шансы в суде, тем более, судебная практика на Вашей стороне.

С уважением,

Адвокат Шкодин Я.


Ні, в Вашому випадку банк поступив неправомірно, так як нотаріуси не можуть вчиняти виконавчі написи, якщо вимоги особи (банку) та наданні нею документи не підтверджують безспірність заборгованості, а наявність судового розгляду за одним і тим самим предметом розгляду свідчить якраз про не безспірність позовних вимог банку. В вашому випадку необхідно визнавати виконавчий напис таким, який не підлягає виконанню.

З повагою,
Адвокат Шкодін Я.


Відповідно до ст. 58 ЗУ «Про виконавче провадження» звіт про оцінку майна вважається чинним протягом 6 міс. з моменту його підписання суб’єктом оціночної діяльності. Тобто у державного виконавця є пів року для передачі і проведення прилюдних торгів. Хибною є позиція судів та представників ВДВС про те, що протягом 6 міс. виконавці повинні передати на реалізацію (прилюдні торги), а торги можуть бути проведенні значно пізніше.

З повагою,
Адвокат Шкодін Я.